Nos solutions
Des solutions 100% sur mesure
Se distinguant des enseignes nationales, HORIZON VIAGER vous propose des solutions sur mesure avec une connaissance parfaite du marché immobilier azuréen et un vrai suivi humain.
La vente en viager occupé
La vente en viager occupé permet de vendre son bien tout en continuant à y vivre grâce à un droit d’usage et d’habitation à vie. Le vendeur perçoit un capital initial ainsi qu’un revenu mensuel à vie sous forme de rente. La répartition entre capital et rente est ajustable selon vos besoins.
- Un capital immédiat et défiscalisé si c’est la résidence principale
- Des revenus complémentaires à vie, en grande partie défiscalisés
- Des économies de charges selon le contrat (impôt foncier, gros travaux…)
La vente en viager libre
Le viager libre permet de vendre un bien immobilier tout en percevant un capital immédiat et une rente mensuelle à vie. L'acquéreur prend possession du bien dès la vente, contrairement au viager occupé. C’est une solution idéale pour les propriétaires ne souhaitant plus gérer leur bien locatif.
- Le capital reçu immédiatement est totalement défiscalisé si c’est la résidence principale
- Des revenus complémentaires à vie, largement défiscalisés
- Aucune gestion locative à assurer, contrairement aux revenus fonciers
La vente à terme
La vente à terme consiste à vendre un bien immobilier et à en recevoir le prix sous forme d’un paiement échelonné sur une durée définie à l’avance (5, 10, 15 ans…). Contrairement au viager, le montant est fixe et connu dès le départ. Le vendeur peut continuer à vivre dans le bien (vente occupée) ou le laisser libre.
- Montant connu et sécurisé : le prix est fixé à l’avance, sans aléa lié à l’espérance de vie
- Revenus réguliers : le vendeur reçoit des paiements mensuels durant toute la durée du contrat
- Souplesse d’occupation : possibilité de rester dans le bien ou non, selon les besoins du vendeur.
La vente en nue-propriété
La vente en nue-propriété consiste à vendre un bien immobilier tout en conservant un droit d’usage et d’habitation à vie. Le vendeur perçoit immédiatement l’intégralité du montant de la vente. Il continue à vivre dans son logement sans payer certaines charges.
- Le paiement est total, immédiat et connu dès le départ
- Le capital reçu est totalement défiscalisé si c’est la résidence principale
- Le vendeur ne paie plus certaines charges et taxes comme la taxe foncière ou les gros travaux
3 étapes pour vendre en viager
Estimez la valeur de votre bien
Faites estimer votre bien en toute confiance avec un accompagnement humain, discret et personnalisé, adapté à votre situation et à vos attentes.
Rencontrez un conseiller
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Questions fréquentes
Toutes les réponses claires à vos questions sur le viager.